省エネ性能ラベル表示物件。木造2階建て4LDK。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【駐車場】 
【玄関】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【その他設備】 
【その他設備】 
【収納】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【バルコニー】 
【洗面所】 -
【浴室】 
【トイレ】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
主な特徴
閑静な住宅街
2階建
・18.1帖の使いやすいLDK
・家具配置しやすい間取り設計
・全居室4.5帖以上
・生活施設が徒歩圏内
・価格・立地・性能のバランス良好
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目 2 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『雁ノ巣』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ香椎線『奈多』 徒歩12分 (約960m) |
||
| 建物面積 | 95.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 108.3㎡(32.76坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 奈多小学校 徒歩11分 (約880m) | 中学区 | 和白中学校 徒歩23分 (約1830m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4577811 | 取引態様 | 媒介 |
二号棟は、18.1帖のLDKを中心とした4LDKの間取りです。LDKは家具配置を想定しやすい形状となっており、ダイニングスペースとリビングスペースを分けて利用しやすい設計です。キッチンからはLDK全体を見渡しやすく、日常生活に配慮された動線となっています。
2階には洋室4部屋を配置し、各居室は4.5帖以上を確保。主寝室、子ども部屋、在宅ワーク用の部屋など、家族構成や生活スタイルに応じた使い分けが可能です。収納スペースも各所に設けられており、住空間を有効に活用しやすい間取りとなっています。
交通面では、JR香椎線「雁ノ巣」駅まで徒歩10分、西鉄バス「雁の巣」停まで徒歩5分と、公共交通機関を利用しやすい立地です。奈多小学校、和白中学校、スーパー、医療施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性を考慮した住環境です。