値下げ物件
西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩約15分×3LDK＋ロフトの新築戸建！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【その他室内】 
【キッチン】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【洋室】 4.5帖の洋室 
【洋室】 4.5帖の洋室 
【洋室】 8.2帖の洋室 
【バルコニー】 
【洋室】 8.2帖の洋室 
【その他室内】 ロフト -
【洋室】 8.2帖の洋室の収納 
【洋室】 5.2帖の洋室 
【洋室】 5.2帖の洋室 
【収納】 5.2帖の洋室の収納 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他設備】 -
【その他設備】 
【トイレ】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
火災警報器/報知機
ロフト
LDK15畳以上
吹抜
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
・3LDK＋ロフトのゆとりある間取り
・LDK約16.1帖（13.4帖＋帖2.7）で家族が集まりやすい空間
・衣類や季節物の収納にも便利なウォークインクローゼット
・家族との会話がしやすい対面キッチン
・ロフト付きで収納や趣味のスペースとしても活用可能
・西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩15分
・JR鹿児島本線「笹原」駅まで徒歩19分
・板付小学校まで徒歩約3分（約180ｍ）
・iF DESIGN AWARD 2024受賞のデザイン性
物件概要
| 価格 | 5,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区麦野２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 西鉄天神大牟田線『雑餉隈駅』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ鹿児島本線『笹原駅』 徒歩19分 (約1520m) 西鉄天神大牟田線『桜並木駅』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 80.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC106428号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 100.2㎡(30.31坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・景観予定計画・一団の住宅施設 | ||
| 小学区 | 板付小学校 徒歩3分 (約180m) | 中学区 | 板付中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立板付小学校 徒歩3分 (約180m) 福岡市立板付中学校 徒歩5分 (約350m) ドラックストアコスモス 板付店 徒歩6分 (約450m) ザビック南福岡店 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | 情報と現況に相違があった場合は現況を優先いたします。 | ||
| 物件番号 | 4820955 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中冨 翔太
デザイン性にもこだわった新築戸建となります。iF DESIGN AWARD 2024を受賞したシリーズで、3LDK＋ロフトの間取りに加え、ウォークインクローゼットなど収納スペースもしっかり確保されています。対面キッチンを採用したLDKは、ご家族で過ごす時間を大切にしたい方にもおすすめです。板付小学校まで徒歩約3分と、通学のしやすさもポイント。1号棟・2号棟それぞれ間取りや敷地の違いがありますので、ぜひ現地で見比べてみてください。