暮らしやすさと安心を両立した、若宮の新築分譲住宅！！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
福岡市東区若宮エリアに誕生した全4棟の新築分譲住宅。敷地面積は約40坪～48坪とゆとりがあり、駐車スペースやお庭も確保しやすい設計です。間取りは4LDK中心で、ご家族でゆったりと暮らせる広さと使い勝手の良い動線が魅力となっております。第一種低層住居専用地域に位置しており、落ち着いた街並みの中で穏やかな住環境が広がります。
また、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・公園・郵便局など生活利便施設が充実しており、日々の生活も快適です。JR千早駅へのアクセスも可能で、通勤・通学にも便利な立地です。さらに、住宅性能や保証制度も整っており、長く安心してお住まいいただける住まいです。
物件概要
| 価格 | 5,199万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市東区若宮４丁目78番 4 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『千早』 徒歩18分 (約1440m) 『若宮入口』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 106.19㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第R07SHC126254号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 133.19㎡(40.28坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約6.1m 西側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・航空法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 筥松小学校 徒歩2分 (約110m) | 中学区 | 多々良中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福岡市立多々良中学校 徒歩13分 (約1040m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4677086 | 取引態様 | 媒介 |
本物件は、生活利便性と住環境のバランスが取れた若宮エリアに位置しており、幅広いお客様におすすめできる新築戸建てです。敷地にゆとりがあるため、駐車スペースの確保やお庭の活用など、戸建てならではの魅力をしっかりと感じていただけます。
また、周辺にはスーパーやコンビニ、公園などが徒歩圏内に揃っており、日常生活の利便性も高い点が魅力です。落ち着いた住宅街に位置しているため、静かな住環境を求められるお客様にも適しております。
建物についても、日々の暮らしを意識した間取りや使い勝手の良さが考えられており、実際にご見学いただくことでよりイメージしていただけるかと思います。弊社は仲介としてお客様の立場に立ち、資金計画や住宅ローンのご相談なども含めてトータルでサポートさせていただきます。まずはお気軽にお問い合わせください。