値下げ物件
49坪のゆとりある敷地。南面道路に面した4LDK新築戸建。
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【収納】 
【キッチン】 
【玄関】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洗面所】 
【浴室】 
【その他設備】 
【トイレ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
側溝
プロパンガス
集中プロパン
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
フラット35Sに対応
約49坪のゆとりある敷地で、駐車スペースやお庭など多彩な使い方をご検討いただけます。
南面道路に面した区画です。
LDKに加え4部屋を確保した4LDKの間取り。
第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境。
バス停徒歩約6分で通勤・通学にも便利な立地。
志免南小学校まで徒歩約14分（約1,100m）。
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町桜丘３丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 『桜丘第二』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月築 | 建築確認 | 第KJH25-02318-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.1㎡(49.94坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・敷地面積最低限度有・法22条区域・壁面後退有 | ||
| 小学区 | 志免南小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 志免東中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志免町立志免南小学校 徒歩14分 (約1100m) | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4717048 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中冨 翔太
49坪のゆとりある敷地に建つ4LDKの新築戸建です。南面道路に面した区画で、第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた住環境も魅力の一つです。現地では陽当たりや周辺環境など、資料だけでは分かりにくいポイントもあわせてご案内いたします。ぜひ一度現地をご覧ください。