敷地約64坪・4LDKの新築戸建！回遊動線を採用した間取り
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
高台に立地
フラット35Sに対応
・敷地面積約64.12坪のゆとりある敷地
・4LDKの新築分譲住宅
・室内をぐるりと回れる回遊動線を採用
・2Way和室は間仕切りにより個室としても利用可能
・志免西小学校まで徒歩約13分（約1,000ｍ）
・ダイレックス志免店まで徒歩約12分（約900ｍ）
・ZEHの新築分譲住宅
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町別府東２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 福岡市空港線『福岡空港駅』 徒歩34分 (約2700m) 西鉄バス『「刈屋」』 徒歩10分 (約750m) |
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| 建物面積 | 103.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第KJH25-02260-1号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 211.98㎡(64.12坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.90m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・高さ最高限度有・建物面積最低限度有・法22条区域・外壁後退1ｍ・下水道処理区域 | ||
| 小学区 | 志免西小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 志免中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 志免町立志免西小学校 徒歩13分 (約1000m) マルショク空港東店 徒歩23分 (約1800m) メガセンタートライアル福岡空港店 徒歩22分 (約1700m) 志免町立志免中学校 徒歩17分 (約1300m) ダイレックス志免店 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | 情報と現況に相違があった場合は現況を優先いたします。 | ||
| 物件番号 | 4830729 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：中冨 翔太
4LDK・平屋の新築戸建です。室内をぐるりと回れる回遊動線を採用しており、2Way和室は間仕切りによって個室としても利用可能。志免西小学校まで徒歩約13分、ダイレックス志免店まで徒歩約12分の立地です。完成は令和8年9月頃を予定しております。詳細やご内覧についてはお気軽にお問い合わせください。